lokacije in lege nepremičnine
Ocenjevanje vrednosti nepremičnin
je odvisno od več dejavnikov:
1
2
stanja na trgu nepremičnin
3
namembnosti, starosti in velikosti objekta
4
prostorskih pogojev
Opravljamo vse storitve povezane s cenitvijo nepremičnin oz. oceno vrednosti nepremilninskih pravic zajema:
- Investicijski elaborat z obsegom naslednjih storitev:
- analizo obstoječega stanja nepremičnine:
- pozidano/nepozidano
- stanje objekta in njegova potencialna uporabnost
- lokalna presoja:
- analiza prostorskih aktov
- opis lokacije (mikro, makro)
- komunalna opremljenost
- morebitne služnostne pravice in ostala bremena na lokaciji
- analiza najboljše uporabe
- določitev vrednosti po metodah
- na donosu zasnovanem načinu
- način tržnih primerjav
- nabavnovrednostni način
- opredelitev končne vrednosti
Za navedeno dejavnost ima Sabina Fašmon Muznik,
univ.dipl.inž.grad., IZS G-0695, pridobljeno licenco:
pooblaščena ocenjevalka nepremičnin,
št. potrdila 081-2/13-095, reg.št. E-00111,
pri Slovenskem inštitutu za revizijo (SIR) v Ljubljani.